使命召唤ol传说枪哪个最好: 嘉年華國際擁優質資產 整體現金流有望進一步提升

著名券商中國泛海證券發表有關嘉年華國際控股有限公司(「嘉年華國際」,股份代碼:996.HK)的研究報告指出,嘉年華國際作為一家獨一無二的項目營運商,擁有遍布中國大陸,中國香港和加拿大的優質土地儲備。除了旗艦項目青島海上嘉年華外,集團還擁有多個高端住宅開發項目,如香港壽臣山項目,青島石老人項目和加拿大溫哥華項目,預計會在未來幾年內落成推出??悸塹街鼙呶鏌導鄹竇骯鞠钅課恢玫南∪斃?,泛海證券預測嘉年華國際的資產凈值(NAV)約為158.28億,每股凈資產凈值(NAV/share)約為0.62港元。

旗艦項目青島海上嘉年華蓄勢待發
青島海上嘉年華項目位于青島市黃島區,總占地面積80萬平方米,目前海上嘉年華的重資本投入期已經基本完畢,大部分設施已經投入運營。項目包括擁有300多個國際知名品牌的嘉年華澳樂購、可以飽覽鳳凰島壯觀海岸線的琴島之眼摩天輪、室內海洋探險主題公園、室內溜冰場、室外水上樂園、五星級酒店、由萬豪國際酒店管理的服務式高檔公寓等(目前預售服務式公寓的平均售價為每平方米人民幣38,000元)。項目還擁有國際級水準的頂級娛樂綜合體,例如中國最大的樂高教育體驗中心和中國最大的DMAX電影院之一——成龍耀萊影院。

擁優質土地儲備
嘉年華國際開發的高端住宅開發項目,地理優勢明顯。其中兩個主要海外項目點位于香港壽臣山和加拿大溫哥華。另外,位于青島嶗山的石老人項目,將發展成為對標高凈值買家和大型企業買家的低密度住宅項目;位于北京楊林的低密度住宅開發項目,也是集團的另一優質資產。

物業預售將改善現金流
截至2018年6月30日,公司的凈負債權益比率為84%,而截至2017年底約為90.6%。青島海上嘉年華項目的重資本投入已經基本完成,泛海證券相信隨著物業預售帶來的收入,嘉年華國際有望改善整體現金流。

嘉年華國際部分項目簡介
青島海上嘉年華項目
青島海上嘉年華是位于青島黃島區鳳凰島旅游度假區的大型綜合開發項目,占地面積約為35萬平方米,總建筑面積約為80萬平方米。集團計劃將商業運營和酒店部分保留用于長期投資目的,其余大部分高層住宅單元已經售出。

來源:公司資料,CCTV.com
青島石老人項目
嘉年華國際計劃將青島石老人項目發展成為對標高凈值買家和大型企業買家的低密度住宅項目。集團瞄準超高凈值和合作買家,計劃聘請全球知名設計師,并提供高端物業管理服務。該項目占地總面積約為44,400平方米,總建筑面積約為111,000平方米。

來源:百度地圖,泛海證券
香港壽臣山項目
該項目位于香港壽臣山道,是香港最負盛名的豪華住宅區之一。嘉年華國際于2016年底以13億港元收購該土地,重新開發的建筑面積約為22,397平方英尺,預計將于2019年開始銷售。

來源:Google地圖,泛海證券

加拿大溫哥華項目
嘉年華國際于2017年在溫哥華市中心的Coal Harbour收購了一塊土地,建筑面積為39.8萬平方米,計劃建成兩個30層的豪華公寓。集團已引入新鴻基地產在加拿大的私人投資公司Aspac Alberni Development聯合開發該地段。

來源:Google地圖,泛海證券